コンバージョンと言う言葉をご存じだろうか？
直訳すると「転換や変換」という意味になるが、 WEBマーケティング分野では広告費などのコストが成果に「転換」されることを指す。
しかし不動産業界では「用途変更」を意味する。
同じ言葉であっても業界によりその意味が変化することはよくあるが、今回は不動産のコンバーション、つまり用途変更の知識について語ろう。
不動産におけるコンバージョンを推奨しているのは、管轄省である国土交通省だ。
その背景にあるのは「増加の一途をたどる空家」解消である。
本年度の基準地価は全国平均値で上昇に転じたが、それは三大都市圏を始め、政令指定都市や、開発等により需要が増加した一部地域が平均値の引き上げに寄与したのであって、上昇に転じていない地域は数多くある。
また基準地価が上昇した地域は、それを査定根拠として流通価格も上昇に転じるのだから、一般の勤め人では手が出ない金額となる。
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