家を買うと資産になります。一方、賃貸の場合は状況に応じてフレキシブルに引越しが可能。

自分にはどちらが合っているのか分からない…という方は、ぜひ最後までご覧ください(*^-^*)

前編では、持ち家と賃貸、それぞれのメリット、デメリットを比較していきます！

【持ち家のメリット】

・資産になる

・内装や設備などハード面のクオリティが高め

・部屋数が多い物件が充実

・間取り変更や設備交換など自由にできる

・退職までにローンを完済すれば老後の住居費の負担が軽くなる

注文住宅なら、予算に合わせて水回り設備や建具、内装材などを数種類から選べます。

また、相場より安く中古マンション・戸建てを購入し、フルリノベーションで理想の住まいを叶える方法も。

ライフスタイルの変化に合わせて、間取り変更ができるのも持ち家ならでは。

低コスト高クオリティーな注文住宅・リフォームをご提案できる自信があります！もちろん無料でご相談いただけます(*^_^*)

【持ち家のデメリット】

・賃貸に比べて簡単に引越せない

・住居費を下げられない

・メンテナンス費用がかかる

・固定資産税・都市計画税がかかる

・マンションは修繕積立金、管理費、駐車場代が恒常的にかかる

ローンを利用して住宅を取得すると、確定申告を行うことで入居してから13年間（または10年間）は、年末ローン残高に応じて所得税や住民税の控除が受けられます。ところが、その期間内に転勤等で家族も一緒に引越すと、住宅ローン控除が受けられなくなるので注意が必要です。

【賃貸のメリット】

・いつでも自由に引越しができる

・設備の交換や修理費用の負担がない

・固定資産税や都市計画税が不要

・年収の変化に合わせて住居費をコントロールしやすい

敷金・礼金が不要な物件や、家具家電付き物件は、初期費用が抑えられ、すぐに生活が始められるので便利ですね。

【賃貸のデメリット】

・内装や間取り、設備などが自分で決められない

・家賃・更新料の支払いが続き、手元に残らない

・家賃保証会社への加入or連帯保証人の確保が必要（UR賃貸住宅は不要）

・高齢になったとき契約を更新できないことがある

築古の賃貸物件は、インターネット環境が整っていない、契約アンペア数が低くブレーカーが落ちやすいなど、生活のストレスになることも。

持ち家と賃貸のメリット・デメリット、いかがだったでしょうか？

後編では、生涯コスト、月々のランニングコスト、保険や税金の差など、

購入と賃貸を比較してライフプランをシミュレーションしてみます！

不動産に関するご相談・内見を無料で行っております＼(^o^)／

エージェントとして数多くの不動産会社とお取引をしているので、偏りのない中立公平な立場からお話しさせていただきます。

いつか引っ越しをするときのための相談もOK！

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芦屋市RE/MAX SUNRISE

不動産エージェント下田こうめ

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