お役立ち情報・ネタ 2021.03.06 UpDate

SATURDAY, MARCH 06, 2021

シニア向けの金融商品のリバースモーゲージって何?

正直不動産 不動産ソ-シャルワーカー

神元 明人

リバースモーゲージは、自宅を担保として銀行等の金融機関が貸付です。対象となる地域や不動産の種類、年齢、同居人様の状況等により利用が難しいケースがあります。かなり担保評価低くなるケースもあるので見極めが大切かもしれません。いろいろな制約あると言われていますね。。。


長寿化に伴い個々人が資産形成に取組む必要がある旨が金融庁からの報告書がありました。


人生100年時代の到来と云われる中、老後の生活資金等の確保は皆にとって切り離せないテーマ課題となっています。


リバースモゲージという方法とよく似た方法がリースバックです。最近、このリースバックを利用されるケースが増えてきております。


リースバックとは、持家を売却して現金受け取っても住み続けれる方法です。現在「所有」している不動産を一旦売却した後、今度は賃貸という形で新しい所有者に毎月家賃を支払うことで、売却後も住み続けられる仕組みです。


ずっと住み続けられます


多方面の物件で検討可能


保証人様・連帯保証人様を立てる必要なし


現金の使途は規制がなし


年齢制限なし


などです。高齢化の時代、リースバックという方法を利用されるのも一つの方法だと思います。


 


 


ページトップへ