お役立ち情報・ネタ 2021.04.17 UpDate

SATURDAY, APRIL 17, 2021

不動産の価格を上げているのは誰だと思いますか?

コロナ禍、不動産は流通しないのか?と言われますが、実は購入者希望者は多数・・・


コロナ禍、売れ行きは好調です。よく売れています。


しかし、売物件がかなり不足気味なんです。買取業者も必死で買取価格上げて買っています。


不動産市況の値段を上げているのは誰だと思いますか?個人のが上げている?いや違います。


実は、買取業者が売却値段上げてるんです。というのは、買取業者が個人の方から買取ります。


買取するとき数社相見積もりします。一番高い業者へ・・・となります。


買取業者って、個人の方がご存じないので仲介業者から紹介もらいます。そこに、買主買取業者から、売主様から、と両手で仲介手数料もらいます。これも経費です・・・


買取業者が高く買取ります。高く買取るから高く売却しないと合わない。


フルリノベーションして諸経費いれると、例えば1600万円で買取して2480万円で売却する。


買取業者も諸経費だけでも500万ぐらいは超えてきます。


一般の皆様は、相場が上がったんかな?となり高く売りに出す・・・。


買取業者も売りに出す値段はいくらでもよいので販売します。売れないと値段も下げるでしょう。。


つまり、不動産買取業者が不動産価格を上げています・・・


これからの不動産市況は大きく変わる可能性もありますのでじっくりと考えてから購入や売却を決めてください。これからもお役に立てるように頑張ります。


何かお困りあればいつでもご相談ください。。。


 


 


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