お役立ち情報・ネタ 2021.02.16 UpDate

TUESDAY, FEBRUARY 16, 2021

不動産投資について 古家有効利用・・・

最近、株価も3万円超えたなどニュースになっていました。私も投資としては暗号資産含めていろいろとやっています。不動産投資もその一つです。


リスクのない投資はまず存在しません。リスクあるからリターンがあります。


不動産投資では、物件を買うわなければなりません。何百万から数千万・・・


まず、不動産投資物件を購入する場合、購入価格ですぐ売っても利益が出る。利回り表面20%ぐらいなど、自分自身で購入するときの基準をつくることが大切です。私は、表面利回り20%、今売っても損しない。という基準で買っています。基本的には連棟など古家購入してリフォームして貸すというプランで考えています。購入物件が50~200万ぐらいが多いです。


家賃6万円で貸す場合、表面20%利回りとすると、物件諸費用含んで総額360万円となります。


これから高齢化なる時代です。空き家、空き地増えておりますので売却希望の方も多いくなっています。


また、空き地空き家物件は多数ございます。いつでもお声かけてください。お力になります。


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