お役立ち情報・ネタ 2021.03.10 UpDate

WEDNESDAY, MARCH 10, 2021

名古屋で相続鑑定士セミナー

正直不動産 不動産ソ-シャルワーカー

神元 明人

不動産承継コンサルティングの進め方について


株式会社ファルベ 石川社長からのセミナーでした。地主様の相続戦略の話は興味ある話でした。プロの不動産エージェントとして如何に価値ある不動産であるべきか?今の地主様の土地を組み替えるなどしっかり伝えることが必要ですね。


不動産紹介対策とは


1 価値ある資産を


2 次世代 親→子→孫へ


3 円滑に


4 つなげること


これが相続不動産コンサルティング役割のように感じます。


不動産の類型として


A 富動産 維持する(利益再投資 複利利用)


B 負動産 積極的に減らす(売却など) 不動産再生


C 浮動産 土地活用 富動産に組み替え


相続鑑定士として現在の不動産をどのようにすれば付加価値ある土地にできるのか?


税理士、司法書士、弁護士の方にはできない長い経験のある不動産エージェントとしてご提案していくことが地主様の土地を守ることができます。


これからもしっかりとご提案してきたいです。


時価>相続税評価


・不動産の利回り


・築年数


・純収益


・不動産の出口


しっかりとキャッシュフローなどのご提案も相続鑑定士の仕事になります。


まだまだ勉強が続きます・・・


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