お役立ち情報・ネタ 2021.04.26 UpDate

MONDAY, APRIL 26, 2021

家賃の滞納・・・なぜ?

私の所有管理物件ですが、家賃の滞納3カ月。そして、荷物だして既に空っぽの状態・・・。法人で貸しておりましたが綺麗に荷物も無くなってました。


弁護士に頼んで内容証明出す・・・。でも届かず。家賃保証会社も連絡つかないと・・・。なんの家賃保証なのか・・・


しっかりと身元を分かる方。定期的に会いに行くなど・・・人間関係がなかったのも問題かもしれない。


賃貸業者任せではだめなことも気づきました。


これからオーナー仲間とオーナー目指す仲間で共有して活動してきます。


●家賃保証会社のメリット


・保証人を頼める人がいなくても、保証料さえ払えば保証人の代わりになってくれる。

・万一、家賃を滞納してしまっても、家族等に迷惑がかからない。

・仮に借主の収入が十分に高くなくても家賃保証会社の審査に通れば、  部屋を借りられる可能性がある。


●家賃保証会社のデメリット


・借主の金銭的負担が発生しない。

・仮に借主の収入が十分に高くなくても連帯保証人の社会的信用が高ければ、部屋を借りられる可能性がある。


と、言われてますが、良し悪しです。今回のように、3カ月滞納して最終いなくなる・・・こんなケースもあります。家賃保証会社もあまりやってくれない。


自分の身は自分で守るしかないのかも。。。


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