物件情報 2018.01.12 UpDate

FRIDAY, JANUARY 12, 2018

駅徒歩5分 マンションのオープンハウスへ

野田駅徒歩5分のマンションオープンハウスへ

エージェントで活躍中の恵子さんが専任契約を結んでいる、大阪市福島区鷺洲のマンション
のオープンハウスへ行ってきました。

阪神本線「野田」駅、徒歩5分の住宅街にあります。

週末なので、向かい側にあるマンションもオープンハウスをやっていましたが、
マンションエントランスに、案内看板が置いてあったので、すぐにわかりました。
恵子さんの写真ではなかったのが、残念…。

RE/MAXでは、エージェント本人の顔写真入りで看板を設置するのが基本のルールなのです。

看板を見てお問い合わせいただいてから来場されるお客様にも、安心感を与えるので
意外と好評なんですよ。

一緒にエレベータで乗り合わせた同じフロアのファミリーの方が、とても感じがよかったです。
ご近所にどんな方が住んでいるのかも、チェックポイントの一つですよね。

玄関専用ポーチ付きのお部屋なので、小さいお子様がいてもベビーカーや小さな自転車
が置けるので、便利ですね。

住所

日本、〒553-0001 大阪府大阪市福島区鷺洲3-7-39

物件詳細

価格
3,650万円
管理費
16,800円
修繕積立金
3,700円
専有面積(公簿)
70.59㎡

設備・条件

  • IHキッチン・浄水器内蔵、

ショッピングモール予定地がすぐそばに!

1年半前にリフォームが済んでいて、給湯器、洗面も新調されています。
キッチンやお風呂、トイレ等の水回りがとても綺麗で、引っ越したら
すぐに住めます。

洗面所の横に洗濯機置き場、キッチンへのドアがあって家事導線が良いのも
主婦にとっては、ポイント高いですね。

カウンターキッチンがあり、対面式なので、ご家族とお話をしながら
お料理できそうです。

2面バルコニーがあって、風通しもよく、夏はエアコンなしでも過ごせそう。

窓からは、再開発予定のショッピングモール予定地が見えましたよ。
工事が始まると少し騒音はするかもしれませんが、完成したら
歩いてすぐの距離にショッピング施設ができるのは、日々忙しい主婦にとっては
ありがたいですよね。

ステージング

リビングには、簡易テーブルと椅子が置いてあって、商談スペース
に使っているそうです。
「まさか?恵子さん、毎週末ご自分で運んでいるのですか?」と聞くと
オフィスのスタッフが、車で運んでくださるのだそう。

しかも、毎週スニーカーを履いてチラシ配布もしているとのこと。

私も媒介を預かった際は、これらの作業が待ち受けているということ(汗)

簡易テーブルでなく、もっと住んだ時に家具の配置等がイメージしやすいように
ステージングしてみるのはどうかなと思いました。

アメリカでは、「ステージング」といってレンタル家具を置いてオープンハウスをするのが一般的。
1年前と2年前にロサンゼルスの不動産視察に行った時に、見せていただきました。

日本では、新築分譲マンションで必ずするモデルルーム仕様にコーディネートするのが一般的ですが、
それを中古戸建やマンションにも施すことを「ステージング」といいます。

日本ではまだ、あまり馴染みがないですが、レンタル家具を配置してくれるサービスをされている
会社もあります。
もしご興味があれば、がその会社をご紹介しますね。

新学期の入学前に、子育て世代のファミリーが住んでいただけるといいですね!

詳しい情報は、エージェントの吉田恵子さんへお問い合わせくださいませ。

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