RE/MAX L-Styleのオーナーさん、大西さんのセミナーへ行ってきました。
今回のテーマは、土地価格の調べ方。
実際、
・自分の家はいくらぐらいで売れるのであろう、
・不動産屋さんの言っている価格って本当に妥当なのかな、
と考える方は多いと思いますが、
僕自身も業務としてこれからお客様に必ず聞かれることなので、張り切って勉強しました！
そもそも宅建業法上では、売り主に対して売却価格を評価し提示する時には、
宅建業者はその根拠となる理由を提示しなければならないという規定があります。
※宅建業法３４条の２第１項２号，２項
しかし、監督処分、罰則規定は無し。
業者によりますけど、この根拠をしっかり提示しているところは少ないですよね。
売り主に対して、
『５００万円ぐらいで売れると思います』
とか、価格しか言わないで、根拠を示さないで売り主から物件を預かる業者は多いです。
僕はそんな業者にはなりたくはないし、
自分自身も騙されないように土地の価格の調べ方を学ぶことは、業務以上の価値があります。
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