エージェント活動 2020.12.13 UpDate

SUNDAY, DECEMBER 13, 2020

FP的な話し【不動産】~I・WA・DE圧倒的コスパ~

本日も行って参りましたちょい遠方へ🚙
和歌山県🍊
岩出市
高速乗れば、大阪市内から一時間🚗🕐
新義真言宗の総本山として名高い『根来寺卍』に、
24号線のロードサイドに出れば、生活に必要なものは何でもあります🚗
ズバリ!住みやすい🏠✨
市主導の都市計画もしっかりしていて、昔の分譲地にありがちな、私道の権利関係の整理が面倒ということも少ない🛣
実は、人口が増え続けている地域でもあります🧑‍🤝‍🧑⤴
本日ご案内したのは、2014(平成26)年築のおうち🏠
太陽光パネル付き☀
年間で、自宅の消費電力を全てペイしつつ、
それ以上の発電は関西電力に買取ってもらい、年間18万円ほどの売電収入💰👌
物件の価格が1,980万円🏡
諸費用を多めに見積もって物件価格の10%、198万円📟
1,980万+198万=2,178万円
変動金利0.44%(例:SBI住信ネット銀行)で35年🏧
月々のお支払い、おおよそ55,962円💸
固定資産税、月換算で13,000円ぐらいだとしたら、
住宅コストは68,962円💸
それに、売電収入の月平均15,000円💴
差引、月額53,962円🧮
コスパ良いね!団体信用保険(住宅ローンの契約者が亡くなったら、ローンがチャラになる保険のこと)付くし!!
ちなみに、駐車2台可でした🚙🚙

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☆ファイナンシャルプランナーの知識と知恵を活かして、ご相談承ります★

ファイナンシャルプランナーの6分野である、

①ライフプラン(社会保障)・②保険・③金融資産運用・④不動産・⑤税金・⑥相続(贈与)の幅広い知識と知恵を活かして、

不動産に関わるお客様のお悩みを不動産という枠にとらわれず、お客様のお気持ちを第一に聴き取りながら、最適なご提案をいたします。

 

★取り扱い物件☆

主に中古一軒家、中古マンションの売買を中心にしております。また仲介に限らず、

 

☑親が介護施設に入ったが、実家を売却しようか迷っていいる
☑不動産相続で兄弟姉妹揉めている
☑相続した実家が空き家になっている
☑資産が不動産だけで、相続税が用意できるか不安
☑我が家をリフォームしたけど、資金調達をどうしたら良いか分からない

など、不動産に関わるお悩み事の相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

 

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