您好！如果您正在考慮投資東京的不動產，我們將為您介紹在選擇物件時非常重要的「管理形態」。了解東京公寓或集合住宅的管理制度，可以讓您更放心地做出投資決策，希望能為您提供幫助！
・管理形態：全部委託
全部委託是指將建築物的清潔、設備檢查、會計管理等全部管理業務委託給專業的管理公司。
重點
– 由專業人士負責管理，確保建築物始終保持良好狀態。
– 即使身在台灣，也可以放心擁有物件。
– 維護良好的物件管理，資產價值穩定且租賃需求高。
・管理員勤務形態：常駐
常駐是指管理員全天候駐守在建築或區域內的工作形式。
重點
– 一旦發生問題，可立即得到解決，提供安心的居住環境。
– 在安全性方面表現優異，出租時對租客更具吸引力。
– 安全又便利的物件受到租客喜愛，空置風險降低。
・管理公司：三井不動產住宅服務公司（三井不動産レジデンシャル）
此物件由日本知名的大型管理公司「三井不動產住宅服務公司」負責管理。
重點
– 大型管理公司負責，確保清潔與修繕工作完善，住戶更有信心。
– 擁有品牌優勢，未來轉售時更具競爭力。
– 穩定的管理制度讓您可以放心長期持有不動產。
・管理組織：有
管理組織是由公寓全體住戶構成的組織，負責建築的維護與制定規則。
重點
– 管理費的用途與修繕計劃透明，資金不浪費。
– 運營良好的管理組織，有助於維持建築物的長期資產價值。
– 定期舉行住戶協商會議，建立安心且和諧的居住環境。
在東京挑選投資物件時，建議您重點關注以下幾點！
東京的不動產投資，選擇具有完善管理體制的物件，可以大大提高成功的可能性。如果您準備開始尋找物件，歡迎隨時與我們聯繫！
聯絡方式
負責人：小泉沙織
E-mail：saori.koizumi@i-interface.com
Wechat：tokyoxiaoquan33
生於並成長於東京23區，關於東京都內的任何問題都可以來問我！
我們致力於支持您的東京不動產投資之旅！
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