位于东京都文京区的这套二手公寓因其性价比而被称为“宝藏房源”。我们一起来分析一下为什么。
这套房产的基本信息如下：距离最近的车站步行12分钟，建筑年龄20年，3LDKS户型，价格约6000万日元。假设支付2000万日元的首付，并选择年利率0.7%的25年贷款，月还款金额将约为14.5万日元。假设购房者（我们称之为“熊猫爱好者”）的月收入为48万日元，年收入为750万日元。这意味着年收入倍数为8倍，是合理范围内。还款负担率为30.4%，虽然高于平均的20%-25%，但仍在可接受的上限。
不过，由于还款负担率略高，熊猫爱好者需要对其收入与生活费用进行详细评估，并谨慎考虑购房计划。同时，还款方案和贷款条件的合理设计也至关重要，以确保未来的负担不会过重。
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★文京區的二手公寓：判斷“寶藏房源”的標準
位於東京都文京區的這套二手公寓因其性價比而被稱為“寶藏房源”。我們一起來分析一下為什麼。
這套房產的基本信息如下：距離最近的車站步行12分鐘，建築年齡20年，3LDKS戶型，價格約6000萬日圓。假設支付2000萬日圓的首付，並選擇年利率0.7%的25年貸款，月還款金額將約為14.5萬日圓。假設購房者（我們稱之為“熊貓愛好者”）的月收入為48萬日圓，年收入為750萬日圓。這意味著年收入倍數為8倍，是合理範圍內。還款負擔率為30.4%，雖然高於平均的20%-25%，但仍在可接受的上限。
不過，由於還款負擔率略高，熊貓愛好者需要對其收入與生活費用進行詳細評估，並謹慎考慮購房計劃。同時，還款方案和貸款條件的合理設計也至關重要，以確保未來的負擔不會過重。
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