今回は吹田市のほぼ中央部に位置する山田地区、その高台に建つ大規模集合住宅である、千里レックスマンションの魅力をご紹介します。
最寄駅は阪急千里線、そして大阪モノレール線が乗り入れる山田駅となっており、梅田まで直通の電車で向かうことが出来るアクセスの良さが嬉しいですね。この山田駅には複合商業施設や綺麗で規模の大きな図書館が隣接しており、ベッドタウンとして高い人気を誇る吹田らしい、落ち着いた雰囲気が感じられます。自転車での移動も視野に入れれば、北摂きってのパワースポットであるエキスポシティや、太陽の塔がそびえ立つ万博記念公園も十分に日常使いの圏内。都市らしい利便性の高さも併せ持つ、バランスの良さがこのエリアの特長と言えるでしょう。
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現在販売中となっている Ａ棟 605号室 のアピールポイントはなんと言っても、パートナーとの暮らしにピッタリフィットする手頃なサイズ感と、新規分譲住宅にも決して見劣りしない、お洒落で機能性の高いフルリノベーション済のお部屋であるという点です。約16帖と大きく取られたリビングは、親類やお客さまをお迎えするのにも十分な空間。一方で設備に目を向ければ、追い炊き機能付きの給湯システムや浴室乾燥機などを備え、また便利な収納が各所に小気味良く配置されているのも好印象ですね。周辺が戸建住居の為、バルコニーからの開けた眺望も魅力です。
その他詳細筆舌に尽くしがたし、ご内覧はいつでも可能ですので、いつでもご遠慮無くお問合せ下さい。
それでは… 改めまして、千里レックスマンションの雰囲気をご紹介させて頂きます。
千里レックスマンションは高台に建つ２棟構成の集合住宅です。総戸数は併せて240を超える規模で、駐車場も含めた敷地はかなりの広さになります。
綺麗に植栽されたエントランス。手入れは行き届いていますし、管理事務所の方も非常に感じが良い印象を受けました。
エレベーターはＡ棟、Ｂ棟ともに２基が稼働しています。当然バリアフリー化も完了しており、敷地内に入ってここへ来るまでに段差はありません。
Ａ棟集合ポストの横には、特定の世帯に割り振られたトランクルームがあります。Ａ棟には集会室も設けられており、掲示板によれば理事会だけでなく、居住者向けの様々なイベントも行われている様子ですよ。
駐車場は筆者確認の時点で10台以上の空きがありました。１世帯で２台まで契約が可能です。また、Ａ棟とＢ棟の間に位置する斜路には、来客者用の駐車スペース（６台）があるのも有り難いですね。
駐輪場、バイク置き場も空きあり。敷地内の各所に配置されています。
Ｂ棟の外観もおおよそ同様の雰囲気です。
こういった大規模マンションでは、台車や車いすといった、あると便利なものが共用物として用意されていることが多いですね。購入して手元に置くほど頻繁には使わないので、大変助かります。
続いて、最寄り駅となる山田駅とその周辺を見てみましょう。
まずはこちら、大阪モノレール線の山田駅。改札は写真の１箇所となります。
北大阪急行の千里中央から１駅。旅行好きの方、伊丹空港まで直通というのも中々に魅力的かと思いますが、いかがお感じでしょうか。
こちらは阪急千里線の山田駅。上りは梅田行きと、大阪メトロ堺筋線に連絡して天下茶屋に行く列車がありますので注意が必要です。詳しくは時刻表をご参照下さい。
千里レックスマンションに向かう時は、こちらの東口から出て行かれるのが近道です。
西口側には、駅直結の商業施設であるデュー阪急山田があります。
飲食店、スーパー、薬局など、色々な専門店が軒を連ねていますね。3F はスポーツデポ、4F はニトリが 2024年3月 のオープン準備をしているらしく、ますます便利な場所となってしまうようですよ。詳しくは Web サイトをご参照下さい。
駅の東口には、子育て世帯に大助かりの総合イベント施設である、夢つながり未来館があります。こういった公共施設をきちんと充実させるところ、吹田市が住みよい街として支持されるのもうなずけますね。
建物内には図書館があります。吹き抜けが設けられており、地下２階にもかかわらず自然の光が入ってくるというなんともお洒落な作り。その他の施設の紹介は Web サイトにてご確認下さい。
それでは最後に、千里レックスマンションから徒歩圏内にある便利スポットを紹介しておきます。
マンションから最も近いコンビニは、山田駅からも３分のローソン 吹田山田西４丁目店です。レストランココスの居抜き物件なので、コンビニらしからぬ風貌をしています。
食品スーパー、いかり 王子店。山田駅（デュー阪急山田）にはイオン系の光洋（KOHYO）もありますが、帰りにこちらへ寄るのもアリかと思います。
マンションから徒歩９分、最も近い薬局は写真のキリン堂 吹田山田店です。かなり大きいお店なので、おおよそスーパーマーケットのような感覚でご利用頂けるものと思います。
そしてその通りを挟んだ向かいにあるのがスターバックス。散歩の帰り、休憩したくなったらここで決まりですね。
いかがでしたでしょうか。千里レックスマンションは高台に位置しており、周辺が低層住居エリアである為、おおよそどのお部屋からも開けた眺望を楽しむことが出来る優良物件です。利便性の高さが目立つ山田駅はもちろんのこと、マンションの近くにも生活を豊かにする店舗・施設が多くあります。販売中の物件が少しでも気になりましたら、どうぞお気軽にお問合わせ下さい。
“百聞” は “一見” に如かず。
当該物件はオープンハウスの開催時にのみならず、ご連絡を戴ければいつでも内覧にお連れすることが可能です。
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