先日、ご指名をおいただき不動産コンサルティング京都フォーラムで1時間弱の講演をさせていただきました。
空き家活用の相談先として大手不動産仲介会社は向いておらず、今後AIに取って代わられることもない、という話です。
内容の構成はプロの不動産業者向けに行ったのですが、本質は一般の売主様買主様にもお伝えしたい内容です。簡単に言えばこういう事です。
・AIは情報処理はできても、人の感情を汲む事はできない
・大手仲介会社は地域とのつながりが少なく空き家活用のプレーヤーを知らない
分譲マンションの一室のような「居住者を見つけるだけ」といった単純な作業は別ですが、アパート、ビル、店舗付き住宅といった複数の選択肢を持つ空き家は大変手間がかかり知恵が必要です。この時の知恵には法律知識等だけではなく「どのような人が入るか？」といった「事例を知っている」「地域を知っている」ということも含まれます。
詳しい話にご興味があれば、ぜひお問い合わせください。
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