世田谷区の1棟収益マンション、ご決済

昨年の話ですが、12月14日は、東京の1棟収益マンションのご決済で、クライアントさんと一緒に東京出張♪

セキュリティが完備されている銀行だったので、立ち合いメンバー名は事前登録制。よくテレビドラマに出てくるような1階に「セキュリティゲート」のあるビルだったので、やや緊張しながら応接室へ通していただきました。

11時からのご決済は、滞りなく終了したのですが、売主さんに要望を出した境界標の復旧や、駐輪場のナンバリング、オートロックのヒンジ交換等々、依頼した内容を全て承諾してくださったため、チェックするため現地まで！現地に到着したのが12時30分頃。売主さんには現地に先回りしてご準備いただいていたおかげで、現地の滞在時間は15分ほどで終了。

実は、13時半には最寄り駅を出発しないと間に合わないというタイトなスケジュールを組んでいました。16時からは、横浜の「馬車道」駅直ぐのビルで、アポイントを入れていたのです。
アポが続いていたので、お昼ご飯を食べる時間も取れないなぁと思いながらも、「腹が減っては、○○で・・・」なので、東京のエージェント仲間と一緒にパスタをオーダー♪No.1を取られたエージェントのHさん、ご馳走さまでした。

横浜へ向かう電車の中でクライアントさんと色々話していると、電車を2回も乗り過ごしたり降り過ごしたりしたものの、何とかギリギリ到着。東京は、私鉄やメトロが乗り入れしているので便利ですね。
アポイントに間に合うのかどうかと冷や冷やさせてしまったけど、「いやぁ！間に合って良かったですね。」と笑って許してくださる優しいクライアントさんなのです。

打合せが終わり、また別のクライアントさんもご一緒し…次の予定は、品川。打合せが終わった時は、19時をまわっていました。

さらには、「小谷さんのおかげで、2棟購入することができホントに感謝しています。ありがとうございました。これからもずっとよろしくお願いしますね！12月のRE/MAXコンベンションで、エージェントのトップを取れなくて残念でしたね。小谷さんにトップを取らせようと僕も頑張ったんだけど、ごめんなさいね。もしかしたら、来年に決済がまわってしまった関西の案件が12月末までに決済が終わっていたら、トップになれたんじゃないの？」とのお言葉をいただきました。

実は私、RE/MAX JAPANの1st. Conventionでトップを取る！そう覚悟を決めて、昨年1年間、無我夢中で頑張っていました。

2014年から、RE/MAXの大阪本部でFC加盟の営業をしていたのですが、エージェントになったのは、未経験でもクライアントさんの信頼をいただければ、売上をあげることができるということを身をもって立証したかったからなのです。

アメリカで活躍しているエージェントは女性の方が多く、未経験で始めた方でもトップエージェントとして活躍されている方がいらっしゃいます。ロサンゼルスのトップエージェント、70歳近くの女性に出会った時に、こう仰っていました。
「私は未経験だったけど、分からないことは周りに聞きまくった。そしてこうやったらどう？という色々なアドバイスを素直に受け入れて、その通りにやってきた。その積み重ねがあるから、今の私がいる。教えてくれた方へ感謝する心は忘れたことがない。」

もちろん彼女の経験に、私はまだまだ及びませんし、2位という結果には満足していません。そして今年のライバルはトップを取った彼ではなく、自分自身だと思っています。だから、今年の目標は「自分の無限の可能性にチャレンジすること！」

「コンベンションでは、すごく悔しくて泣いてしまったけど、No.１にならなくてもいいんです。クライアントさんのOnly Oneになれたなら・・・(*ﾉωﾉ)」恥ずかしくて声には出せませんでしたが、心の中でそう叫びました♪

「不動産投資は、買って終わりではなく、購入してからが始まりです。これからも末永くフォローしてまいります。よろしくお願いします。」
照れるのでクライアントさんには、そのようにお伝えして、別々の約束がある場所へ向かいました。

そして、また来週も東京出張の予定が入り、3月は既に決まっているだけで、3回以上東京に行くことになりそうです。

アメリカ不動産投資を考えている方々に、どの州への投資が良いのか、税金はどうなるのか、アメリカの仕組みはどうなっているのか等、自分で学び伝えたいと思い、全米リアルター協会公認の【米国不動産投資コンサルタント資格】を取得し、その上位資格のCIPSにチャレンジ中です。

「不動産を通じて、ご家族のみなさまが笑顔あふれる日々を暮らして欲しい。」
そんな想いを込めて、私自身も日々精進してまいります。

不動産にまつわるお悩み・空室対策・有効活用・相続対策・不動産投資・貸すのか売るのかどうしよう？些細なことでも構いません。お声がけお待ちしております。


フリーランスの不動産エージェント　小谷　真千子