再建築不可の土地
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『これは再建築不可の土地ですか？』
最近、一般不動産投資家の方々からもこのような質問が来るようになりました。
再建不可の土地は無価値、建物を建てれないんだから土地の価格は０、建物も古いから物件価格は０じゃないの？
中にはこんな理解をされている方がいます。
はたしてそうなのでしょうか？
①２ｍの接道義務を面していない
②建築基準法上の道路に面していない
こういう土地のことを再建築不可の土地といいます。
ではどうやって見極めればいいのでしょ？