宅建業開業までの道のり
エージェント活動事務所を決める
今回は、自宅事務所から市街地へと移転したかったので、まず物件探しから。
昨年末から、レインズ（業者用不動産サイト）を毎日チェックして、問い合わせ。
（ちなみに、この時までは、提携先のレインズを借用していました。）
アットホームの情報を見ては、検索し・・
なかなか希望に合う物件に巡り合わない・・・困ったなぁ
ついに、自力でローラー作戦で見つけた空き募集の看板を見つけて問い合わせ。
それから、賃料その他条件を交渉交渉交渉・・・
1月１６日の縁起の良い日に契約をしました。
事務所登記をする～宅建免許申請
まずは、免許を申請する前に、事務所の移転登記をしなくては、登記の二度手間になるので
事務所契約締結後、速攻で法務局に移転登記申請をし、すぐに手続き完了。
こんなに書類要るのか？というほど、同じような内容を部分部分に書式ごとに記入。
事務所の現地写真。（事務所設備として使われていることがわかるように）
あとは、法務局や役所で身元を証明する謄本を個人・法人それぞれあげて・・・
いざ大阪府咲洲庁舎へ
大阪府下でも高槻からだと車で高速使って、１時間弱。
微妙に遠い(｡-_-｡)
同じものを不動産協会にも提出。。。
そこから、ただひたすら待つこと約５週間。
協会本部の現地面談を経て
ようやく免許の葉書が届く。（一安心）
今回は、その間にFC契約も同時進行で進めたので・・ちょこっと大変でした( ;∀;)
（こちらも諸々の謄本などなど用意して契約調印）
セレモニーはコロナ禍でZoomでしたが、リマックスメンバーの皆様に祝福していただき感謝感激でした。
事務所設備、広告、求人
オフィス家具や、NTT、ビジネスフォン、パソコン、複合機の手配などなど…
今回はシンプルかつ様々な変化に対応しやすい、明るく人の流れと働きやすさを追求し、低予算で仕上げました！
求人広告を作成したり、ビジネスプランを練ったり
ホームページを制作依頼をしたり、あれやこれや。
ようやく完成したHPがこちら → https://remax-wish.com なかなかすっきりといい感じに仕上がりました＾＾
無事に免許取得
そして無事に免許を頂き、営業開始まであと少し。
半日研修を受けたりします。
宅建業免許は、個人でも要件を満たせば取得できますが、法人設立をする場合は、その手続きも必要なので、結果大変かなぁと思います。
供託金1000万円または、弁済金プラス協会加盟約130万円もまずは必要です。
（額のアクリル板の穴が一箇所貫通していない(｡-_-｡)返品交換します。。）
開業を検討している方は…
まずは、RE/MAX WISHのエージェントから挑戦してもらうと低予算、低リスクで不動産ビジネスに参入していただけます！
お気軽にお問い合わせ下さい。
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