記憶に残る相続案件で、3月末に取引を完了した買主様から、売却することにしたので、もう一度私に仲介業務をしてほしいとお電話をいただきました。買主さんが、今度は売主さんの立場へ。まさか、同じ不動産で2度の取引を担当することになるとは？！
早速、①譲渡所得税 ②残置物の撤去費 ③登記手数料 ④仲介手数料を見積もって、いくらで売るかの打ち合わせ。
買主さんをご自身で見つけられたため、「専任媒介契約」を締結し、買主さんと金額折衝。
売主さんは、大家業1年生でもあり社会人1年生でもあり、お仕事のご都合があるので、平日の契約決済に立ち会えない事情があったため、事前に売主さんに捺印をいただく「持ち回り」での取引でした。
決裁後は、行列のできる事故物件サイト「大島てる」さんのトークショーに参加していたので、そのお話と無事に決済が終わったことを報告すると、「小谷さんだったので、安心して売却をお任せできました。大家業をしている母と同じく大家業をやってみたかったので売却することになって残念ですが、今度は大阪で物件を探していきます。大島てるさんのサイトも知っているので、またお話を聞かせて欲しいです。改めて母と一緒にご挨拶に伺います」
同じ日にお母さまからもお電話をいただき、「フリーランスで仲介をしている小谷さんにとても興味があります。是非一度お会いしたいし、物件も探して欲しいと思っているので、息子と日程調整してご挨拶に伺いますね」と嬉しいお言葉を頂戴しました。
私のVisionである
「ご家族のみんなが笑顔を絶やさず暮らせるように！ご縁あるみなさまに最良の不動産サービスを提供」できたかな？！
不動産に関するお困りごと、お悩み、相続対策、リフォームのご相談など、いつでもお声がけお待ちしております。
阪神間で一番相談しやすい不動産と資産運用のコンサルタント 小谷 真千子
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