【マンション紹介】千里グランドコーポ ■山田駅徒歩２分／梅田まで直通27分／全60戸
不動産物件情報今回は吹田市内のほぼ中央部に位置する山田駅、その駅から歩いてすぐのところに建つ中規模マンションである、千里グランドコーポの魅力をご紹介します。
山田駅は阪急千里線、そして大阪モノレール線が乗り入れる北摂エリア主要駅の一つで、特に阪急千里線を利用すれば、梅田まで直通の電車で向かうことが出来るアクセスの良さが嬉しいですね。この山田駅には複合商業施設や、綺麗で規模の大きな公共施設が隣接しており、ベッドタウンとして高い人気を誇る吹田らしい、落ち着いた雰囲気が感じられます。
販売中のお部屋の間取り、住宅内部の雰囲気や設備・建物外観についてはポータルサイト（ライフルホームズ）にて詳しく紹介しております。まずは是非、下のボタンをクリックしてご確認下さい。
現在販売中となっている 1004号室 のアピールポイントはなんと言っても、駅チカ南向きというマンション立地の優位に加え、最上階・フルリノベーション済の物件であるという隙の無さ。内装はデザイナー調の仕上がりになっていて、Ｌ字型キッチンや居室間の通気採光窓など、日本の通常のお部屋とは少し違う雰囲気を求める方にうってつけです。かと言って見た目の “尖った感” ばかりを優先している訳ではなく、浴室乾燥機や空調隠蔽配管など、機能性もきっちり考慮されているのがまた心地良いんです。
その他詳細筆舌に尽くしがたし… ご内覧はいつでも可能ですので、いつでもご遠慮無くお問合せ下さい。
それでは改めまして、千里グランドコーポの雰囲気をご紹介させて頂きます。
※以下、2024年３月調査時点の情報となります
千里グランドコーポは山田駅の東側にあります。10階建、全戸南向きですので写真の通り、晴れた日は太陽の光をたっぷりと浴びることが出来ます。
建物の西側にあるメインエントランス。接する道路が少し左に傾斜しているのが、丘陵地である千里らしいですね。お手入れは行き届いている印象。
エントランスから入ってすぐ右側に集合ポスト。向かい側に管理事務所があります。管理人の方、とてもお優しそうな雰囲気でしたよ。
エレベーターはこちらの１基が稼働しています。全階停止型ですね。
駐車場はマンションの北側、南側にそれぞれスペースが確保されています。筆者確認時点で空きアリ、詳細はいつでもお気軽にお問合せ下さい。
駐輪場はご覧の通り、屋根付きです。奥に続くのはごみ置き場となっております。
北側（共用廊下側）、最上階からの眺め。大阪モノレール、中国自動車道（中環）が良く見えますね。少し距離がある分、騒音は気になるレベルでは無い… というのが個人的な感想ですが、訪れて自身でご確認される方が良いかと思います。
続いて、最寄駅となる山田駅とその周辺を見てみましょう。
まずはこちら、大阪モノレール線の山田駅。改札は写真の１箇所となります。
北大阪急行の千里中央まで１駅です。2029年とかなり先ですが、門真より先、南に延伸する予定もあるようですね。
こちらは阪急千里線の山田駅。上りは梅田行きと、大阪メトロ堺筋線に連絡して天下茶屋に行く列車がありますので注意が必要です。詳しくは時刻表をご参照下さい。
千里グランドコーポは駅の東側ですので、この東口から出るのが近道です。
一方の西口側には、駅直結の商業施設であるデュー阪急山田があります。
飲食店、スーパー、薬局など、色々な専門店が軒を連ねていますね。デュー阪急山田は館内全般のリニューアルが進んでおり、3F はスポーツデポが新たにオープン、4F はニトリが 近日オープンの準備中。詳しくは Web サイトをご参照下さい。
駅の東口には、子育て世帯に大助かりの総合イベント施設である、夢つながり未来館があります。こういった公共施設をきちんと充実させるところ、吹田市が住みよい街として支持されるのもうなずけますね。
館内地下には図書館があります。吹き抜けが設けられており、地下２階にもかかわらず自然の光が入ってくるというなんともお洒落な作り。その他の施設の紹介は Web サイトにてご確認下さい。
最後に少し、千里グランドコーポの周辺環境について触れておきます。
最も近いコンビニはこちらのファミリーマート。隣の建物ですので、徒歩30秒といったところですね。元々駅もスーパー（デュー阪急山田内の光洋）も近いので困りませんが、ちょっとしたお買い物ならここで済ますことが出来ます。
マンションの南側に位置するのがこの山田駅東公園。千里グランドコーポのバルコニーからであれば、この公園の様子が良く見えます。休みの日は多くの子供たちで賑わっていますが、散歩道としても程良い印象。
いかがでしたでしょうか。千里グランドコーポは駅にほぼ隣接した立地の良さが強みで、魅力いっぱいの山田駅周辺を気軽に普段使い出来る利便性の高さが特長のマンションです。２沿線が交わる高アクセス性も得難く、特にお車を所有されないご家庭にお勧めしたい集合住宅となります。販売中の物件が少しでも気になりましたら、どうぞお気軽にお問合わせ下さい。
“百聞” は “一見” に如かず。
当該物件はオープンハウスの開催時にのみならず、ご連絡を戴ければいつでも内覧にお連れすることが可能です。
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