【物件紹介】千里山スカイハイツ ■3LDK／南向き上層階／全室洋室化・クローゼット完備
不動産物件情報今回は吹田市千里山にある販売中のマンション、千里山スカイハイツをご紹介致します。アクセスは阪急千里線、千里山駅より徒歩12分。千里山は市内でも有数の閑静な住宅街として知られていますが、千里山スカイハイツはその中でも小高い丘の上に建っており、存在感のある大規模集合住宅です。駅からの道のりには複数のスーパーや薬局、さらには校舎を再現した綺麗な図書館などもあり、評判通りの落ち着いた雰囲気が好印象のエリアとなっております。
物件の間取り、住宅内部の雰囲気や設備・建物外観についてはポータルサイト（ライフルホームズ）にて詳しく紹介しております。まずは是非、下のボタンをクリックしてご確認下さい。
360° VR パノラマ技術を使ったバーチャル内見の環境もご用意致しました。宜しければこちらも併せてご覧下さいませ。
この物件のアピールポイントは何と言ってもコストパフォーマンスの高さ。フルリノベーション済で、見えない部分である給排水管も総点検された上、必要と判断された箇所については新調されています。キッチンには食洗機がビルトインされており、また全室を洋室へと変更した上で１室に引き戸を採用し、リビングを拡大出来るようになっているのも魅力的。上層階で眺望が非常に良く、新しい生活を気持ち良くスタート出来ること請け合いの優良物件となっております。その他詳細筆舌に尽くしがたし、ご内覧はいつでも可能ですので、ご遠慮無くお問合せ下さい。
それでは改めまして、千里山スカイハイツというマンションの魅力に触れていきましょう。
※以下、2023/11 調査時点の情報となります
千里山スカイハイツは地上11階建、総戸数は 254 にものぼる大規模マンションです。建物はコの字型となっており、バルコニーは東、南、西のいずれかに向いています。最も多いのは南向きの住居で、上の写真は南側から撮影した時の姿です。
エントランス。良く清掃されており、錆などの老朽化を感じさせる部分も少ない印象です。迎えてくれる植物たちもきちんと手入れされていますね。
集合ポストはエントランス内の一箇所に集約されています。また、その向かいには写真の宅配ボックスがあるのが高評価ポイント。修繕だけでなくこのような設備の増強まで行えているのは、管理がしっかりしている証拠と言えます。
エレベーターはエントランス部に２基と、建物の南西部にももう１基が稼働しています。これだけあれば朝の混雑も緩和されていることでしょう。
来客者用の駐輪場としてこれだけのスペースが確保されているのは珍しいですね。また、福祉車両がつけられる場所も用意されています。エントランスなど各所にスロープがあり、居住者の多様性にも十分な配慮が感じられます。
駐車場は自走式立体。屋根のある場所とそうでない場所で月額に違いがありますが、最高でも ￥12,000 / 月 とお安め。現時点で屋根無しのみ空きアリとのことです。
敷地内と言って差し支えないような位置に公園があります。実は奥に長くなっており、ちょっとしたボール遊びくらいなら全く問題無い広場ですよ。
続いて最寄駅からマンションまでの道のりを中心に、周辺を軽く探検してみることにします。
最寄駅は阪急千里線の千里山駅となります。写真は東口で、終着である北千里駅から南進してくる電車（梅田方面行）が停車するホーム側です。梅田駅から北千里行きの電車に乗れば、乗換無しの20分強で到着出来ますよ。
西口の様子、こちらの改札は駅ビル的建物です。千里山スカイハイツは駅から東方面となりますが、梅田方面からの北進で来られた場合、この西口のあるホームに降りることになります。駅構内の高架下を通って、東口から出るのが良いですね。西口から出ても、すぐそばの踏切を通って東側に回ることは可能です。
ちなみに、西口から出て坂の道を上っていくと、このエリアのシンボルである噴水広場に辿り着きます。
東口にはバスロータリー、交番と、写真の複合商業施設、Bivi 千里山があります。スーパー（阪急オアシス）、薬局、100円ショップが入っていますね。
駅から千里山スカイハイツ方面へ歩き始めればすぐにイオン（マックスバリュ）が出現。20日、30日は必ず通いましょう笑。
さらに東方面へ歩みを進めると、千里山・佐井寺図書館が見えてきます。この図書館は綺麗な建物の西館、旧校の校舎を再現して建てられた東館の二棟構成で、駐車場も備えています。真横が幼稚園ですので、お子さまをお迎えする時間までに余裕がある時はここで過ごすのも良いでしょう。
東館は中も学校のようになっており、入ってみるととても楽しいですよ。２階には教室も復元されており、そこでゆっくり座っての図書閲覧も可能です。ただし自習は基本的に禁止されておりますので、その点はご注意を。
なおも進むと千里山スカイハイツの外観が見えてきます。小高い丘に建っており、ランドマーク的な雰囲気があります。
駅からマンションまでの道のりはここまで。
最後に、千里山スカイハイツの周辺にある便利で魅力的なスポットをご紹介致します。
マンションから最も近いスーパーはこの関西スーパーで、歩いて５分強といった距離です。
この周辺にはオシャレなカフェやパン屋さんが沢山あります。その他の飲食店もお寿司にパスタ、焼き肉店などあり、休日は駅に向かわずとも、歩いて行ける範囲で十分にくつろぐことが出来ますよ。
せせらぎの道と呼ばれる街道があり、ご覧のような川の流れが続いています。暑い時期はお子さまが大勢遊んでいる印象ですね。ウォーキングにも非常に良いルートです。
付近で最も大きいのがこの佐井寺南が丘公園です。大きな滑り台など、こちらには沢山の遊具があります。ここも土日の賑わいぶりは結構なものですよ。
最後に、吹田市で育った私がお勧めしたいカフェがコチラ。ウッド調、天井の高い空間が大好きです。ランチもかなり美味しいので、物件ご内覧のついで、是非一度訪れてみて下さい。
いかがでしたでしょうか。
千里山スカイハイツは駅から近い上、近隣にも魅力的なスポットが多くあり、オフの一時も充実させたいとお考えの方にはきっとご満足頂ける物件となっております。内装はフルリフォーム済で、今時の便利な住宅設備は一通り導入されており、快適な生活を送ることが出来ます。少しでも気になりましたら、どうぞお気軽にお問合わせ下さい。
“百聞” は “一見” に如かず。
当該物件はオープンハウスの開催時にのみならず、ご連絡を戴ければいつでも内覧にお連れすることが可能です。
お問合わせはラインからでもお気軽にどうぞ！