今日のテーマはこれです。
不動産投資なんて、お金がないとできないでしょ？
そんな大きなお金動かすなんて、リスクが高すぎて怖い。
そう思う人も少なくはないでしょう。
一昔前までは、マンションオーナーとか、他人に不動産を貸して家賃収入を得るなんて、地主さんでもない限り考えつかない世界でした、
住宅ローンがない時代に、「マイホームを持ちたい」と思う人が少なかったのと同様、アパートローンというものが確立されるまでは「マンションオーナーになりたい」「不動産に投資をしたい」そう思う人たちが少なかったのも事実です。
でも今や、地主でも資産家でもない普通のサラリーマンの方が、サラリーマンでなくても自営業者さん、主婦の方など多くの方が不動産を投資の対象として認識するようになってきています。
これは各金融機関が、不動産は比較的安全な投資対象として担保価値の高いものと捉えている証です。
実際にバブル期以外は、短期間で価格が急激な乱高下することもなかったですし、株のようにある日突然資産が紙切れ同然になるということも起こり得ません。
不動産の場合は事前に担保評価の調査もしますので、資産価値０のものに数千万円融資してくれるとかはなかなか考えにくいので、よほど物件選びを間違わなければ大きな傷を負うことも少ないのが特徴です。
ただ、失敗する人が皆無ってわけでもありません。
失敗する多くのケース、それは自己資金、余剰資産が全くない状態でスタートしてしまっているケースです。
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