RE/MAX JAPAN 2021 Convention

不動産売買仲介取引件数　日本第２位

不動産売買仲介売上高　　日本第３位

RE/MAX L-STYLE エージェント松本泰明

昨年度 成績で受賞させて頂きました。

昨年、売却・購入で依頼いただいた売主、買主の皆様ありがとうございました。

エージェントという働き方の面白さは、プロジェクトごとに上司になったり、部下になったり、案件によってはライバルになったり、上下関係はないけれど、目標を決めてチームで作戦を立てて動くことが新鮮で楽しいです。

大西オーナーが企画を立ち上げすぎて一番忙しそうな気もしますが、素敵なオフィスの仲間に支えられて、今年も入賞を目指したいと思います。

昨年は、RE/MAX L-STYLEの大西オーナー、小谷さん、エージェントの仲間がいることの安心感、みんなにとても助けてもらった1年でした。

RE/MAXにエージェントとして加盟する前は、友人と２人で街の小さな不動産屋をしていました。色々あって、１人で１から不動産屋を始めるか悩んでいた時に出会ったRE/MAX、もし1人で不動産業を開業していたら、コロナ禍に不安で仕方なかったと思います。

コロナ禍で不動産営業は何ができるのか、不動産業者としてどうあるべきか、どう販売活動をしてくのか、オフィスのみんなで色々話をして、マスクの着用、アルコール消毒の設置、物件案内の際、ドアノブ、テーブル、椅子等の消毒、定期的な換気の実施、アクリル板の設置、検温の実施、ＺＯＯＭなどを利用したオンライン対応、考えられる対策はどこよりも早く対応出来ていた気がします。

昨年は、資格に挑戦もしました。小谷さんに質問ばかりしていたら、自分で勉強しろと資格を進められ、ＣＰＭ®不動産経営管理士にチャレンジすることに、約半年間、投資分析、ＩＲＲ、ＮＯＩ、不動産管理等についてしっかり勉強しました。

勉強すればするほど、不動産の知識は宅建業法、税法、建築法、相続、金融、収益分析等、まだまだ際限なく深く、小谷さんに質問すると次はＣＣＩＭと相続の資格で勉強しなさいと言われています。

昨年、不動産売買経験のないエージェント２人の初売買契約をサポートしました。今ではあの時の狼狽ぶりは笑い話ですが、その1人の初売買契約が印象的でした。

そのエージェントの友人が、家の売却を考えているということで、査定から同行して専属専任媒介契約をした物件の売買契約でした。オープンハウスをしたり、ポスティングしたり、WEB広告等、販売活動をした結果、媒介から2か月程で購入希望者が現れ、初売買契約。初契約おめでとう！と言っていたら、引渡し2週間ぐらい前に、差押登記が入っていることがわかり違約になる可能性が発生します！！

弁護士と話をして、エージェントの友人の売主と違約にならない為にはどうすればいいのか、夜遅くまで何度も話しました。不動産売買の経験がなく、初契約で違約になる可能性、訴訟になる可能性もあった取引でしたが、なんとか無事、引渡しを行うことが出来ました。

初めての不動産売買契約が、初心者には手が負えないぐらい難しく弁護士だ、差押だ、買主からもどうなっているの！って言われて、心折れそうになったと思います。

それでも売主、友人の為に一生懸命最後まで動きまわっている姿には感動しました。

社員でもなく、社長に言われてしている業務でもない、給料のためのノルマの為でもない、すべてはお客様の為、引渡しが完了した時、本当によかったと思いました。

大西オーナーの何を聞いても知っている不動産知識。夜中まで仕事をして会社に泊まる、寝袋用意しようかなと言っているエージェント。小谷さんの預かってくる物件の媒介金額。

他にも色々すべてが刺激になってオフィスに行くと、もっともっと頑張らないとなって思います。これからも不動産の事は、エージェントの松本に任せよう、任せたいと言っていただけるように日々精進していきたいと思います。

素晴らしい賞をいただき大変光栄に思います。ありがとうございます。

RE/MAX　L-style

大阪市住吉区長居3丁目13番8号

エージェント　松本　泰明

連絡先　050-3196-2055

mail：yasuaki.matsumoto@remax-agt.net